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便利の良いところで１戸建ての自由設計の家を建てたいというお客さんによく接することがありますが、マンションを買う予算で一戸建てをたてる、しかも地下鉄の駅に近い環境の良い場所で・・・
となるとなかなかそんな好条件の土地は見つからないものです．もし見つかったとしても、日当たりが悪かったり周囲の環境に難があったり．．．そんな経験はありませんか？
今回私たちが紹介する土地は、偶然知り合いの連絡により知ったものです．
土地の面積は90㎡と決して広くはないですが、昭和区の地下鉄御器所駅の近くで、場所、コスト、南道路、駅から徒歩約五分という条件からみて、こんな土地には滅多に出会えないと思います．
私たちはこの土地にモデルプランを提案し、９０㎡の土地に木造２階建てロフト付（予算によっては３階建ても可能）の計画を考えております．
プライバシーを守りやすい２階にリビングを設け、広いウッドテラスを取っています．
居間は勾配天井でロフトに空間がつながっているため広がりが感じられる空間構成になっています．
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| １階平面図 |
２階平面図 |
| 敷地場所 |
昭和区北山町 |
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１階 ４７㎡（14.2坪）
２階 ４７㎡（14.2坪）
ロフト １３．５㎡（４坪）
合計 約３２坪 |
| 敷地面積 |
約90㎡ |
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| 用途地域 |
第２種中高層 容積率200％ 建蔽率６０％ |
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| 住宅の仕様 |
屋根・・・ガルバリウム鋼板葺き
外壁・・・ガルバリウム鋼板葺き
内部・・・床：無垢フローリング、壁・天井：珪藻土クロス |
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モデルプランで家を建てた場合の想定予算
| 土地費用 |
2100万円 |
| 建物費用 |
2000万円 |
| 設計料 |
200万円 |
| 消費税 |
120万円 |
| その他 |
80万円 |
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| 計 |
4500万円 |
※詳しくは藤吉建築設計事務所までお問い合わせください．
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